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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)與開發(fā)商簽訂買賣合同，支付房款，所獲取的依法行使房屋使用、占有、收益和處分的權(quán)利。只有房產(chǎn)證上寫上了你的名字，你才對(duì)所購(gòu)房屋擁有合法所有權(quán)。那么，辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)呢?下面就是裝修之家裝修網(wǎng)小編整理的辦理房產(chǎn)證所需要的相關(guān)手續(xù)。

　　首先，購(gòu)房者買房前做好樓市市場(chǎng)調(diào)查，選定自己中意的房子，確定好房子的位置、價(jià)格、戶型和房號(hào)，與開發(fā)商完成房屋買賣合同簽訂。

　　接著，房屋合同簽訂好后，付清相關(guān)費(fèi)用，盡量在一個(gè)月內(nèi)拿著房屋買賣合同以及相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)所購(gòu)房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。

　　1、房屋買賣合同及相關(guān)證明文件;

　　2、所購(gòu)房屋已支付款項(xiàng)的發(fā)票等證明文件以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

　　3、所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)平面圖;

　　4、購(gòu)房者的身份證、戶口本(注意：購(gòu)房者為已婚者，需雙方同時(shí)在場(chǎng)，攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件;單身者，身份證、戶口本復(fù)印件以及單身證明;單位，需營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。)

　　然后，房地產(chǎn)交易所審核資料通過(guò)后，會(huì)電話通知買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等到指定地點(diǎn)辦理。房產(chǎn)證辦理，一般需要買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)，如有一方因故不能出現(xiàn)，需出具委托書委托代理人代辦。辦理房產(chǎn)過(guò)戶還需繳納一些手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，交易所才會(huì)發(fā)給買方房產(chǎn)買契。

　　接下來(lái)，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)買契后，就拿著它到所購(gòu)房屋所歸屬的房屋土地管理局進(jìn)行房屋登記和申請(qǐng)，時(shí)間是三個(gè)月內(nèi)。辦理房屋登記和申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　最后，申請(qǐng)完畢，就等著房管部門審核通過(guò)后通知領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房管部門的審核時(shí)間大約需要40個(gè)工作日。

　　以上小編整理的房產(chǎn)證辦理的5道手續(xù)，希望能幫助大家把房產(chǎn)證盡快拿到手。