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現(xiàn)在對于那些90后的人來說，人生馬上就要步入而立之年了，放在自己面前的事情就是購買一套屬于自己的房子，買房子可以說是人生當(dāng)中的一件大事了，在選購房子時，一定要多多注意，一般的情況都是在售樓處看房，看的是開發(fā)商的樣板展示圖，那么，躍層樣板房能買嗎?買躍層住宅有什么注意事項?今天裝修之家網(wǎng)的小編就為大家來解答這兩個相關(guān)問題。
一、躍層樣板房能買嗎?
1、躍層樣板房——樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，質(zhì)量還不錯。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。
2、躍層樣板房——因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。
3、躍層樣板房——購房者盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊，從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實地以便發(fā)現(xiàn)問題，能分白天及晚上到現(xiàn)場查看，還有盡量對全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。
二、買躍層住宅有什么注意事項?
1、功能分區(qū)要劃分明確
購房者購買躍層住宅在進(jìn)行功能分區(qū)的時候應(yīng)該注意，要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
2、戶型的合理性
購買躍層住宅的時候，購房者應(yīng)該注意它的戶型設(shè)計是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。
3、注意使用率
很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，購房者在購買時需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。
4、小區(qū)容積率
對于購房者來說，買房不僅要看房屋的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計，而以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。
關(guān)于躍層樣板房能買嗎和買躍層住宅有什么注意事項就到此結(jié)束了，相信大家看了上述所介紹的，應(yīng)該也有所了解了，希望能夠幫助到更多的朋友，不過，現(xiàn)在的年輕人為了時尚，很大一部分人會選擇購買躍層住宅，但是小編還是覺得買房應(yīng)該以適合自己為主，不同的住宅類型有不同的優(yōu)缺點，只有適合自己的才是最好的。如果您還想了解更多裝修方面的資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)!
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